Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzata eladásra kínálja a Budapest, VIII. ker. Koszorú utca 30. szám alatt található, bontandó épülettel rendelkező építési telkeket.

Az ingatlan adatai:

📍 Cím: 1086 Budapest, Koszorú utca 30
🏠 Telekméret: 1397 m²
🏗️ Beépíthetőség: 60%
🏢 Övezeti besorolás: Ln-1/M-2

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Fejlődő környezet és kiemelkedő lehetőségek

Az ingatlan Budapest VIII. kerületének Magdolna-negyedében található, a Mátyás tér és a Baross utca között, a megújuló városrész szívében. A környék évek óta folyamatos fejlesztéseken esik át, számos beruházás és felújítás történt az elmúlt időszakban, így az ingatlan értéknövekedése várható.

. A környék infrastruktúrája kiváló, 200 méteren belül üzletek és egészségügyi intézmények is elérhetők. A közlekedés szempontjából szintén remek elhelyezkedésű, hiszen több busz-, troli- és villamosjárat is könnyedén elérhető.

Kiváló beépítési adottságok

A telek sík területen fekszik, utcafronti. Jelenleg jelenleg bontandó épület található rajta, a terület adottságai révén számos fejlesztési lehetőséget kínál.

A Józsefvárosi Kerületi Építési Szabályzat (JÓKÉSZ) szerinti fő paraméterek:

• Maximális beépítettség: 60%
• Szintterületi mutató: 3,5 m²/m²
• Terepszint alatti beépítés: 85%
• Zöldfelület minimális aránya: 15%
• Építménymagasság: minimum 12,5 m, maximum 19,5 m

A telekre akár több szintes társasház vagy más lakófunkcióval bíró fejlesztés építhető, de közösségi funkciókra, irodára vagy egyéb intézményi célokra is alkalmas.

Közműellátottság

Elektromos hálózat: Kiépítve

Vízhálózat: Kiépítve

Csatorna: Kiépítve

Gáz: Kiépítve

Az ingatlanok minimális vételára: 547.400.000,- Ft

Az ajánlati biztosíték összege: 82.110.000,- Ft
Megtekintés: 2026.június 1. és 2026. július 15. között előzetes időpont egyeztetés alapján, a +36 20 775 1564-es telefonszámon.
A pályázatok leadásának határideje: 2026. július 16. 10^:00 óra.

További információ:
Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8. Fsz./8., Ingatlanértékesítési Iroda

A részletes pályázati felhívás és a dokumentáció elérhető a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján.