Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének döntése alapján a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. nyilvános, kétfordulós pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonát képező alábbi ingatlan értékesítésére:

Az ingatlan adatai:

📍 Cím: 1086 Budapest, Dobozi utca 13.
🏠 Telekméret: 907 m²
🏗️ Beépíthetőség: 50%
🏢 Övezeti besorolás: L1-VIII-5 – nagyvárosias lakóterület

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Fejlődő környezet és kiemelkedő lehetőségek

Az ingatlan Budapest VIII. kerületének Magdolna-negyedében található, a Fiumei út és a Baross utca között, a megújuló városrész szívében. A környék évek óta folyamatos fejlesztéseken esik át, számos beruházás és felújítás történt az elmúlt időszakban, így az ingatlan értéknövekedése várható.

A telek közvetlen szomszédságában parkosított ifjúsági tér, sportolási lehetőségek és rekreációs zónák találhatók, amely tovább növeli a terület vonzerejét. A környék infrastruktúrája kiváló, 200 méteren belül üzletek és egészségügyi intézmények is elérhetők. A közlekedés szempontjából szintén remek elhelyezkedésű, hiszen több busz-, troli- és villamosjárat is könnyedén elérhető.

Kiváló beépítési adottságok

A telek sík területen fekszik, utcafronti, részben kerített. Jelenleg beépítetlen, de a terület adottságai révén számos fejlesztési lehetőséget kínál.

A Józsefvárosi Kerületi Építési Szabályzat (JÓKÉSZ) szerinti fő paraméterek:

• Maximális beépítettség: 50%
• Szintterületi mutató: 3,5 m²/m²
• Terepszint alatti beépítés: 70%
• Zöldfelület minimális aránya: 20%
• Építménymagasság: minimum 12,5 m, maximum 19,5 m

A telekre akár több szintes társasház vagy más lakófunkcióval bíró fejlesztés építhető, de közösségi funkciókra, irodára vagy egyéb intézményi célokra is alkalmas.

Közműellátottság

A közművek az utcában kiépítettek (víz, csatorna, elektromos áram, gáz), azonban a telken belüli kiállások nem láthatók, ezek kialakítása a leendő tulajdonos feladata.

Fontos információk:

Minimális vételár: 478.688.400 Ft

Ajánlati biztosíték: 71.803.260 Ft

Pályázati dokumentáció díja: bruttó 63.500 Ft (átutalással fizetendő)

Megtekintés: 2025. október 2. – 2025. január 8. között, előzetes egyeztetés alapján

Ajánlati biztosíték beérkezési határideje: 2026. február 26. (csütörtök) 24:00 óra

Pályázat leadási határideje: 2026. január 9. (péntek) 9:00 óra

Pályázatok bontása: 2026. január 9. (péntek) 10:15 óra

Eredményhirdetés várható időpontja: 2026. február 26.

További információ:

📍 Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8., Ingatlanértékesítési Iroda
📞 Telefon: 06-1-216-6961
📧 E-mail: ertekesites@jgk.hu

A részletes pályázati feltételek és dokumentáció elérhetők a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján.