[table id=45 /]

Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság 210/2025. (VI.10.) számú határozata alapján nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet a tulajdonát képező Budapest VIII. kerület, Üllői út 16/B. szám alatti, 36763/0/A/48, a Budapest VIII. kerület, Üllői út 18. szám alatti 36764/0/A/1 és 36764/0/A/3 helyrajzi számú egybenyitott helyiségcsoport együttes bérbeadására.

Az ingatlan adatai (együttes értékesítés):

📍 Cím: 1082 Budapest, Üllői út 16/B. és 18.
🏠 Összes alapterület: 902 m²
🏢 Övezeti besorolás: Vt-IX-01 – városközponti vegyes terület

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Kiváló elhelyezkedés és fejlődő környezet

A Palotanegyed szívében, forgalmas és központi elhelyezkedéssel, a József körút és a Rákóczi tér közelében található ingatlanok együttesen kerülnek bérbeadásra. A környék folyamatosan fejlődő városrész, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, jelentős gyalogos és gépjárműforgalommal. A területen elérhetőek alapellátást biztosító szolgáltatások, vendéglátóhelyek, oktatási és kulturális intézmények, amelyek tovább növelik az ingatlanok hasznosítási értékét.

A közvetlen környezetben üzletek, irodák, vendéglátóhelyek és intézmények találhatók, a közlekedési infrastruktúra kiváló: több villamos-, busz- és metrójárat 100–300 méteren belül elérhető, a parkolás pedig fizetős övezetben lehetséges.

Az ingatlanok jellemzői és állapota

1️⃣ Üllői út 18. alagsor és földszint

• Összes alapterület: 756 m² (alagsor: 261 m², földszint: 495 m²)
• Megnevezés: üzlethelyiség
• Állapot: vegyes műszaki állapotú, teljes felújítást igényel
• Elhelyezkedés: belső kétszintes, belső lépcsőkapcsolattal

2️⃣ Üllői út 18. földszint

• Alapterület: 28 m²
• Megnevezés: üzlethelyiség
• Állapot: felújítandó
• Elhelyezkedés: utcafronti, közvetlen bejárattal

3️⃣ Üllői út 16/B. földszint

• Alapterület: 118 m²
• Megnevezés: egyéb helyiség
• Állapot: felújítandó
• Elhelyezkedés: udvari, földszinti
• Helyiségkiosztás: előtér, négy iroda, raktár, konyha, mosdó, WC, galéria

Közműellátottság

Mindhárom helyiség összközműves, azonban a korszerűsítésre szoruló hálózatok miatt műszaki felülvizsgálat, korszerűsítés, valamint mérőórák telepítése szükséges.

Hasznosítási lehetőségek

A három egység együtt, egybefüggő ingatlanegyüttesként kiváló lehetőséget kínál:

• Üzletek
• Irodák
• Raktárak
• Szolgáltató egységek
• Műhelyek
• Vendéglátóhelyek

A teljes körű felújítást követően a Palotanegyed egyik meghatározó üzleti központjává válhat.

Fontos információk:

💰 Minimális nettó bérleti díj: 1.258.100,- Ft/hó + ÁFA
🔒 Ajánlati biztosíték: 1.597.787 Ft

📅 Megtekintés: 2025. június 20. – 2025. augusztus 29. között, előzetes egyeztetés alapján
📅 Ajánlati biztosíték beérkezési határideje: 2025. augusztus 29. péntek (23:59)
📅 Pályázat leadási határideje: 2025. augusztus 29. péntek (11:30)
📅 Pályázatok bontása: 2025. szeptember 1. 10:00
📅 Eredményhirdetés várható időpontja: 2025. szeptember 30.

További információ:

📍 Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8., Helyiségbérbeadási Iroda
📞 Telefon: 06-1-216-6962
📧 E-mail: berbeadas@jgk.hu

A részletes pályázati felhívás és a dokumentáció elérhető a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget Budapest szívében!
Pályázzon most, és valósítsa meg üzleti terveit a Palotanegyedben!